有巢氏房屋
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有巢氏房屋陳德盛誠實告知特殊屋況 助屋主5天內快速成交
經驗分享:高雄市高醫十全加盟店-佑升仲介經紀股份有限公司  
電話:07-3223000
地址:高雄市三民區十全一路361號
有巢氏房屋高醫十全加盟店東陳德盛過去在「聯合報」服務,因見證了報業由盛轉衰,選擇轉換跑道,近40歲時成為房仲經紀人。10多年來累積了豐富的銷售經驗與人脈資源,將「誠實」視為服務客戶的核心價值,讓客戶放心指名委託,個人專任委託比例達近6成,服務備受信賴。

「誠實服務與心存正念,能塑造出正向磁場,吸引好客人上門」。除了自己堅持誠實信念,陳德盛也時刻叮囑店內同仁,在進行中古屋的現場調查時一定要確實,不論是產權、建物現況、瑕疵等等,務必要確認清楚並誠實揭露給客戶。

陳德盛認為,不動產交易金額龐大,房仲經紀人收取的服務費也不低,當然要盡力協助客戶順利成交理想物件,不能為了業績、為了冒泡而隱瞞事實。他分享日前接到的一個案例,委託銷售的透天別墅,前2個月屋主的獨居哥哥在房內因病往生,十多天後鄰居聞到惡臭才察覺不對,連忙請里長、警察到現場處理,經法醫查驗認定屬於自然身故。

既然被認定為自然身故,屋主便認為不需特別提及,但陳德盛堅持勸說:「雖然是自然身故,但大體被發現時,驚動了里長和警察,周遭的鄰居們都有可能因不知實際狀況而說出不同故事,反而更影響買方的意願。」他向屋主建議,在產調中附上法醫判定的死亡證明書佐證,並在每次的帶看中,由經紀人需清楚交代事實情況。

結果,這個物件從上架到成交,僅僅花了5天時間而已。買方是一位工廠老闆,帶看過程中對於環境相當滿意,即使知道屋內有自然身故情況也不在意,並且大力讚賞有巢氏房屋的誠實坦白;成交速度之快也讓屋主又驚又喜,買賣雙方都非常滿意陳德盛團隊的服務。

除了提供專業購售屋服務,身為社區專家,陳德盛團隊深耕社區、熱心公益,除了捐贈背心給里長及義工,也大力推動「社區友善貼心服務」,提供愛心傘、休憩空間給需要的民眾,以行動落實「社區大小事、就找有巢氏」,他相信有付出就會有收穫,未來仍會秉持誠實、正向的信念,繼續為鄉親服務。