雙北出租物件夯，文山區最熱門
2012/05/04 台北房價漲勢驚人，加上近期油電雙漲引發全台通膨隱憂，無殼蝸牛大喊台北居大不易，但根據調查，區域房價每坪突破百萬元的大安區，租金卻相當親民，每坪竟然只要1,050元就租得到，另外在信義區、松山區及中正區等，區域內生活機能完整的瑕疵路段，仍有便宜的租金物件可撿。 大安區每坪破百萬，租金每坪僅千元 房市專家建議精省租屋族，其實不必捨近求遠，委屈自己到市郊找房子，在台北市精華區，依然可以找到便宜的物件(表1)，就每坪房價已站上百萬元大關的大安區，在和平東路3段、近六張犁捷運站的安居街生活圈周邊，目前每坪租金僅1,050元，以安居街及臥龍街為主要幹道，附近有市場、超市及富陽生態公園，生活機能完整，且臨近敦南辦公商圈，絕佳的地理位置，深受單身白領喜愛，惟臥龍街188巷內店家，多從事殯葬業且鄰近墓地，較為人忌諱，不過，也有人不以為意，網友「Timmy」說，這裡租金水準算是台北市很便宜的區域，每天工作早出晚歸，回到家後拉上窗簾就能享受一個人的寧靜，樓下就有超商、小吃攤，出門搭乘捷運，超適合租屋獨居的他。 信義區、松山區、中正區等精華區瑕疵路段租金超便宜 房市專家表示，信義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈周邊也是租屋熱區，附近有小吃、診所及市場，從早到晚商業活動熱絡，成了夜貓族最愛，目前每坪租金1,125元，但要留意吳興街600巷以後巷道狹窄，生活機能相對較弱。而松山區以八德路4段的饒河商圈一帶，租金相對低廉，且飲食、採買機能俱全，生活條件完備，但由於小吃攤密集且逛街人潮川流不息，恐有衛生及噪音之虞。而在文風鼎盛的中正區，以汀洲路2段的古亭生活圈周邊，每坪租金950元就租得到，雖然區域內多為舊式公寓、環境稍嫌凌亂，不過，因距離台大、師大不遠，常見大學生包租整層公寓。
4月份台北市、新北市出租物件點閱全面上揚 雖然台北市黃金區的瑕疵路段租金相對便宜，不過也有網友很忌諱，寧願花時間上網搜尋更多適合物件，根據租屋網站台北市、新北市的4月出租物件點閱狀況來看，與3月相比，各行政區點閱成長幅度全面揚升，顯見租屋市場熱度升溫，竟雙雙創下35.25%及29.46%的驚人增幅，其中，台北市部份，士林區、中山區、文山區、北投區、松山區及信義區的成長幅度皆高於平均值，再看新北市的三重區、土城區、中和區、永和區、板橋區，也都是近期網友搜尋熱點。 文山區、北投區捷運周邊生活圈，精省族指名入租 該網站從雙北市的出租物件點閱觀察，以文教氣息濃郁的「文山區」榮登台北市漲幅之冠，4月的出租物件點閱次數來到12萬9254次，相較於3月份來看，單單一個月飆升46.93%(表2)，成為時下網友最夯的搜尋熱區，其次則為北投區的8萬8047次，以43.73%的驚人增幅，緊追在後；而第三名則是松山區，網友搜尋熱度與上個月相比，揚升42.39%。房市專家表示，在民生物資齊漲、薪水不動的生活條件下，對於受薪階級的租屋族而言，在「能省則省」的前提下，紛紛轉往台北市房價相對低檔區找房子，其中，以「文山區」與「北投區」最受網友關注，當地獨立套房租金分別為1,237、1,186元並不算太高，鄰近捷運周邊，生活圈完備的住宅區最熱門；另松山區物件多元且生活質感佳，即使獨立套房每坪租金來到1,454元，卻依然深受單身白領族青睞，認為物有所值。
幅員大物件多，板橋登上點閱次數、成長幅度雙冠王 而租屋需求長年旺盛的板橋區，以超高人氣，勇奪新北市點閱次數及成長幅度雙料冠軍，4月的出租物件點閱次數來到17萬5735次，相較於3月份來看，短短一個月飆升48.4%(表3)，租屋需求力道強勁。該網站表示，板橋幅員廣大，以捷運站周邊的套房產品最好租，附近大多有市集商圈，滿足衣食需求不成問題，通勤往返台北的上班族是租屋主力，目前獨立套房每坪1,106元，而雅房更便宜，每坪只要776元就可租得到。
土城桐花季打響名聲，「租金誘因」助攻租屋市場表現 值得關注的是，近年以地方活動「五月桐花季」打響名聲的土城區，城市風貌逐漸蛻變中，成為眾所矚目的居住熱點，獨立套房每坪1,091元，而分租套房及雅房更是落在千元以下，「租金誘因」成為當地租屋市場吸客一大利多。而人口密集的永和區，治安佳、商圈多，與台北市中心僅隔一座中正橋，通勤往返台北市超方便，即使區域房價及租金不低，卻依然深受民眾喜愛。 |
