三月價微跌.量增4成　四月房市可望成長

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好房網News編輯中心／整理報導

3月是充滿變動的一個月，歷經土壤液化潛勢區公布、央行降息與全面解除信用管制措施，多空訊息交戰下，民眾購屋信心也跟著上下起伏，根據永慶房產集團研展中心統計，與2月相比，3月全台房市交易量增四成左右；與1月相比，則有近一成的量增幅度，顯示買氣略微回溫。

自房價高點計算六都房價漲跌幅
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，3月初房市買氣較2月回溫，儘管土壤液化曾造成短暫觀望，但在專家釋疑後，疑慮已除；加上央行第一季理監事會決議，除高總價住宅外，全面解除信用管制，顯示政府支持、鼓勵自住型買方進場，對於已擁有一屋的換屋族或置產族將優先受惠，全台房市買氣有增加趨勢。

房價部分，林泰隆說明：與2月相比，除新竹與高雄持平外，其餘五大都會區均呈現微幅向下修正的狀況；其中，桃園跌幅1.4%最多，其餘都會區均在1%以內，3月整體房價仍持續下修當中。

若與房價高點來比較，北北桃與台中累計跌價均超過一成，其中以新北市累計跌幅16.3%最高，修正幅度最大。觀察3月網路留言與來電量均較1月增加一至二成；此外，整體網路留言、來電雖有增加，但並未完全反應在交易量上，顯示成交的關鍵還是在買賣雙方對房價認知仍有差距。

展望4月，林泰隆表示：在解除信用管制後，購屋負擔減輕，尤其是換屋、置產族群，購屋信心回穩，若買賣雙方價格認知差距逐步拉近，交易量能還有成長的空間。