房市恐連跌10年？　自住王道時代到來

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好房網News記者王永貞／整理報導

未來10年的房市，究竟是好是壞，何時會自谷底反彈？自央行宣布降息以及鬆綁房貸信用管制後，原本被一路看「衰」的房市彷彿出現一絲曙光，房市多空論戰再起！有網友就認為，房市並不像股市只需半年即可修正打底，恐將連跌10年！

今年房市會持續探底或反彈？市場仍有激烈的多空論戰。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

今年房市會持續探底或反彈？市場仍有激烈的多空論戰。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市未來的趨勢是漲、是跌，每個人的看法不一！網友ayau (so much to learn)在PTT上提出自己的看法。他認為，以台北市來看，房價已比過去15年的新高價水準下跌15%，但這只是初跌的開始而已。

「房市不像股市只要用半年就可以修正打底，是一年跌7～10%、連跌個10年，在這個長期的修正循環下，每一個中途上車買房的人，沒有任何一個人會賺錢！」未來投資房市的風險更大、獲利空間也更小，最後可能只會越賠越多，貸款越繳越心酸，最後沒半個人敢進場買房子。

有網友在ptt上發表自己認為房市可能連跌10年的想法(圖／翻攝自ptt)
央行的鬆綁動作真的能夠救房市嗎？台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘認為，央行此舉等同於為台灣房市增添利多，「代表政府進入救房市時代、也是宣告不再打房」。

因2016年房地合一稅制上路，投資客退場，自住型剛性需求成為房屋市場的主力支撐，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，即使近一年多來房價已修正一成以上，但買方對降價仍有高度期待，顯見要讓房市交易量回溫的方式，重點依舊落在房屋價格上。

而好房總編輯吳光中也提醒，沒有人能真正預測房價何時探底，若是自住買房，與其一直等待，不如找尋經濟能力可負擔得起的房屋，以「存資產」的概念購屋，畢竟有家的安心感「無價」。