政策作多6成憂房價再起！還能再等嗎？

#政策 #央行 #降息 #金管會 #房貸風險權數 #房貸


好房網News記者林美欣／整理報導

一反之前「跌8年」、「再等2、3年」的悲觀預言，在央行降息開啟第一槍後，媒體報導，金管會也正研擬調降房貸風險權數，意味銀行可承做房貸的授信空間將增加數千億，被視為政府「重振房市」的第2彈，對於觀望買房、期待房價再跌的民眾來說，該開始緊張了嗎？

金管會研擬調降房貸風險權數，被視為重振房市第２彈（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

聯合報報導，金管會正研擬三種版本的調降房貸風險權數方案，由銀行進行試算，520定調。而這一調降也意味著銀行承做的放款業務量將可多出數千億元，對房市、金融業本身都是利多。

一反之前房價「跌8年」、「跌價現在才開始」等等悲觀的預測，在央行降息、限貸解禁後，低利、貸款成數提高之下，有房仲調查，高達6成以上民眾擔心長期房價及物價再飆漲，未來越來越買不起房。

瑞普萊坊市場研究副總監黃舒衛在中央社指出，政策對「換屋族」將有更大的進場空間，因為不再有「先賣後買」的貸款限制及壓力，對整體成交量也會有助益；唯對首購族而言，買房可能還是會卡在「房價」的困難上。

好房網總編輯吳光中則建議，口袋深、自住型的買方即使在多空交戰的情勢下仍可積極看房、大膽進場；湊熱鬧型的投資客則不必在此時湊熱鬧；至於總是悲觀的等待型買方「就讓他繼續悲觀下去吧」。