降息買氣升　自住客3月購屋助成交

#降息 #成交量 #買氣 #房價 #下跌 #降價


好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

3月雖然利空頻傳，但買氣卻表現強悍，根據房仲統計3月份的交易量發現，全台交易量較1月份多出40.3％，但比起去年3月少了10.1％。與1月份相比，桃園表現最強，量增86.3％，新北、台中、台南量增也達3成以上，而北市增加17.9％，不過高雄微幅衰退4.1％，在六都中表現最弱。
降息買氣升　自住客3月購屋助成交

#降息 #成交量 #買氣 #房價 #下跌 #降價


好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

3月雖然利空頻傳，但買氣卻表現強悍，根據房仲統計3月份的交易量發現，全台交易量較1月份多出40.3％，但比起去年3月少了10.1％。與1月份相比，桃園表現最強，量增86.3％，新北、台中、台南量增也達3成以上，而北市增加17.9％，不過高雄微幅衰退4.1％，在六都中表現最弱。

3月買氣回溫，但仍比去年同期衰退10.1％。（好房網News記者陳韋帆攝影）景美萬隆一帶街景房市。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

住商不動產統計加盟店3月的成交概況，發現成交量較1月增加4成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，1月份上旬卡關總統大選，下月又受寒流侵擾，加上房地合一新制上路前已促使不少買方先行購屋，因此交易慘淡，經過2個月的震盪，3月交易開始持穩，加上月底央行鬆綁選擇性信用管制，預估4月之後交易量能將逐漸打底。

總體3月交易趨勢來看，下半月明顯優於上半月，綜觀各區狀況，可以看出除高雄外，其餘各區表現多較1月強勢，徐佳馨分析，一方面是1月各區表現實在太差，因此和3月相比，自然有驚人的成長；二方面是，在某些個案明顯降價的態勢下，春節後自用買方逐漸回籠，雖然期間不乏土壤液化話題攪局，但在疑雲盡釋後，竟也有助於買氣開展。

不過，在目前雖然政府釋出利多，但經濟成長與民眾薪資無從跟上的狀況下，「以價換量」依舊會是今年房市的主旋律。她補充，央行政策鬆綁對於買氣提振有一定的心理上作用，但另一方面也可能讓價格修正速度趨緩，並不利於議價，不過無論如何，在這個時間點上，價格修正趨勢已經成形，銀行端放款態度勢必成為影響成交與否的重要關鍵。

3月買氣回溫，但仍比去年同期衰退10.1％。（好房網News記者陳韋帆攝影）景美萬隆一帶街景房市。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

住商不動產統計加盟店3月的成交概況，發現成交量較1月增加4成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，1月份上旬卡關總統大選，下月又受寒流侵擾，加上房地合一新制上路前已促使不少買方先行購屋，因此交易慘淡，經過2個月的震盪，3月交易開始持穩，加上月底央行鬆綁選擇性信用管制，預估4月之後交易量能將逐漸打底。

總體3月交易趨勢來看，下半月明顯優於上半月，綜觀各區狀況，可以看出除高雄外，其餘各區表現多較1月強勢，徐佳馨分析，一方面是1月各區表現實在太差，因此和3月相比，自然有驚人的成長；二方面是，在某些個案明顯降價的態勢下，春節後自用買方逐漸回籠，雖然期間不乏土壤液化話題攪局，但在疑雲盡釋後，竟也有助於買氣開展。

不過，在目前雖然政府釋出利多，但經濟成長與民眾薪資無從跟上的狀況下，「以價換量」依舊會是今年房市的主旋律。她補充，央行政策鬆綁對於買氣提振有一定的心理上作用，但另一方面也可能讓價格修正速度趨緩，並不利於議價，不過無論如何，在這個時間點上，價格修正趨勢已經成形，銀行端放款態度勢必成為影響成交與否的重要關鍵。