有巢氏房屋
宜蘭東港加盟店-金敦不動產有限公司
 
  金敦不動產有限公司
 
地址:宜蘭縣宜蘭市東港路2段446號看地圖
電話:03-9370800 店簡介
經紀業特許字號:府地籍字第1020085442號
 
新訊快報
房市春燕來?  買方出價仍打七、八折
房市恐連跌10年? 自住王道時代到來
低報租金收入 稅局將上調
大崩盤沒在怕!2招「存房子」比存台幣還威
政策緊箍 豪宅由賣轉租夯
文章分類
  最新消息(7)
  相關連結(8)
  房地產利空消息(36)
  房地產利多新聞(55)
  房地產分享(121)
  在地新聞(30)
 
好康推薦
行情搜尋!!
房貸試算
最新職缺
經紀人員
店首頁房產文章相關連結
分享到  Facebook Twitter Plurk
房產文章
 
9個秘訣 教你成為風水達人


9個秘訣 教你成為風水達人



文章提供:

Housefun好房誌




中國人重視風水,從看地、買屋、入厝到裝潢,連動工、搬家具都要看時辰。其實,住家風水可能牽一髮動全身,對事業、運勢、人際、健康到桃花,無一不被影響,千萬不要忽略住家環境與室內格局,對居住者的深刻影響。


陽宅的外格局,基本上指的是居家以外的環境及現象,一般來說可以從先天及後天2個條件來說明;先天指的是住家原有的自然景觀,如建物附近的青山綠水、小溪河流,路基高矮、社區面積及形狀等,後天條件像是住家緊鄰百貨公司等商業繁榮處、近捷運沿線、傳統市場、公家單位、福地、殯儀館等。



後有靠山 絕佳風水



以信義計畫區的外格局來說,計畫區有四獸山為延續,屬「後有靠山」。最遠可看到淡水及八里河口,風水上稱之為「背山面水、山環水抱」,堪輿觀念上實為絕佳風水。



但附近有101高樓、這棟建物本身外型像1把古代利劍倒插立面上,風水上恐有破壞地形之虞,對堪輿講究的「氣」及運勢來說,有減分疑慮,但透過繁忙的商業活動,如百貨公司林立、金融交易頻繁等的加持下,在風水上有加分作用。



外格局講究地勢高



另外像是地勢高、視野開、樓總高、外觀肥壯都是粗略的判斷標準;地勢高指的是社區或物件的地面高度,若是明顯下陷,恐影響男主人的事業運途,對健康也會影響。蔡上機說明,基地若處地勢高、看起來就高人一等,事業自然蒸蒸日上,最顯而易見的例子就是台北SOGO忠孝館,以忠孝東路和復興南路為中心,往東有地勢漸高的狀況,反映在業績上就是來客數驚人、購買力十足,難怪SOGO向來是百貨業的龍頭。


利用網路上的衛星地圖得知建物附近的景觀環境,是觀察外格局的好方法。



視野開指的是開窗不能被附近的高樓阻擋,否則人際上恐遭忌,對運勢減分;樓總高則是居住的社區總樓層,最好是高過附近的社區大樓,事業上有鶴立雞群的效果;外觀肥壯的社區或大樓,讓居住者有安心的心理效果,尤其外型像城堡一般,有唯我獨尊的姿態,住戶多為企業領導者,如松仁路上的國泰金控大樓或總統府都接近這類設計概念。


9大秘訣,教你挑對風水好宅


好的外格局

秘訣1地勢高:地基以不塌陷為原則

秘訣2視野開:開窗有開闊視線

秘訣3樓總高:社區樓總高盡量不低於周圍

秘訣4外觀肥壯:表示男主人事業運途佳


好的內格局

秘訣5外明堂寬廣: 越明亮、越幫事業舞台加分

秘訣6入門有獨立內明堂:有獨立財運

秘訣7入門見客廳:男主人有權勢威望、能領導家庭、公司

秘訣8零走道:提高使用坪效、增事業運

秘訣9獨立廚房在底部:避免漏財






內外格局定義

● 外格局定義:有先天及後天2條件。

● 先天:如青山綠水、小溪河流,路基高矮、社區面積及形狀;後天:百貨公司、近捷運、市場、公家單位、福地、殯儀館。

● 內格局定義:採光、通風、格局、動線。




外明堂寬 事業運佳

內格局除了一般人熟知的採光佳、通風好、格局方正之外,其他容易判斷的原則像外明堂寬廣、入門有獨立內明堂、入門見客廳、零走道、獨立式廚房在底部;外明堂指的是大門打開的樓梯間,也就是一般人拿來擺放鞋櫃的地方。蔡上機說,外明堂像是上班族的事業舞台,因此樓梯間要打掃乾淨,要淨空,不能放鞋子,最好24小時開燈增加貴氣,或是擺放四季會開花的植物,例如四季春、非洲鳳凰。



收納鞋櫃 事業加分

入門有獨立內明堂,表示居家須有內玄關,風水上有獨立財運的意義,也就是財源固定、有穩定業務。若玄關須擺放鞋子,只要把鞋櫃收納好、不要散亂即可。

入門見客廳,主因是客廳為對外招待客人的地方,客廳格局具領導地位,代表男主人運勢,因此入屋即見客廳,表示男主人有權勢威望、能領導家庭、公司。室內裝潢則規劃零走道,格局上不要拐彎抹角,影響事業運途,若是傳統狹長的透天厝,無法避免零走道,僅需留意採光充足、通風條件,多少改善零走道的衍生問題。

廚房位底部可守財

最後則是廚房的位置,通常廚房有財位意義,主要是過去廚房為擺放米甕水缸的地方,代表一家人的財富是否豐饒;表現在現代風水上,則讓廚房位居家格局的底部,盡量不要進門即見廚房,有漏財疑慮,而廚房規劃也最好是封閉式,若為開放式廚房,建議有及腰以上的吧檯,可擋瓦斯爐及洗碗槽,畢竟廚房為居家唯一用火的地方,若強風吹進廚房造成瓦斯熄火,有一氧化碳中毒的風險。

5種你應該避免的房屋格局



入門正對餐廳

錢賺進來,就被拿去吃掉,難以聚財



入門正對廚房

很會存錢、但不等於很會賺錢跟花錢。容易苛刻自己、錢只放銀行,生活沒品質



入門正對廁所

重點是穢氣聚集,易遇到衰人、衰事,若格局無法改,須隨手關門、勤於打掃



入門正對房間

住在這個房間的人,易在事業及尋覓財源上疲於奔命



無內明堂

沒有玄關牆,甚至不容易把整扇大門打開,造成無法聚財



解決辦法

採光充足:改善照明,以白光取代黃光

改善通風:加裝電扇或製造對流

打造空間:不能堆放雜物,最好淨空到某個程度,燈打亮、就有空間變大的效果

擺放植栽:四季會開花最好,搭配油畫增添氣氛