北宜鐵路計畫　烏石港特區房價催化劑

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好房News記者蔡佩蓉／台北報導

宜蘭房市隨著前幾年雪隧開通造就了蓬勃景象，包括礁溪、宜蘭市、羅東及蘇澳地區，房價朝向新北市價格攀升，近期受惠北宜直鐵路線定案，未來自強號由南港通達宜蘭頭城乘車時間縮為47分鐘，宜蘭將正式納入大台北１小時通勤圈，更讓有諸多建商進駐的烏石港重劃區彷彿注入強心針。

烏石港特區受惠北宜直鐵再添利多。（立智國際提供）


前宜蘭觀光協會理事長、現任弘程建設董事長應光偉表示，西起南港、沿線連結大溪、烏石，終點設於頭城的北宜直鐵，可有效將開車族、通勤族及觀光人潮分流，在「交通」、「重劃區」與「天然海岸線」等多重縱效，未來宜蘭地區的發展也將逐漸由南部轉移至北部烏石港地區。

最早佈局烏石港特區的晏京建設，新案「世界灣」面積2600坪土地建蔽率僅10%，興建地上29層樓，訴求海景的飯店式概念宅，預計5月下旬公開，每坪開價36至42萬元。除了晏京之外，昇恆昌與展悅在也已卡位海岸第１排；此外，將捷集團也買下區內近800坪土地，後續持續投入規劃中。

根據內政部實價登錄資訊顯示，近兩年烏石港重劃區土地快速飆升，烏石港段土地每坪均價21萬元，每坪最高成交55萬元，目前與礁溪地區大約仍有3至4成的價差，土地行情持續上揚、急起直追。