房市全盤解禁　買氣將回籠？

#央行 #降息 #房貸 #貸款 #降價 #買氣


好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

繼2015年12月央行降息後，3月央行二度降息，更無預警解除多屋族購買非豪宅的選擇性信用管制措施，被解讀為市場利多，加上3月六大都會區買氣回籠，房仲業者更認為，房價起跌至今已經達2成，預料今年下半年房市景氣可望回穩。

3月成交量回溫，4月房市氣氛稍稍轉趨樂觀。（好房網News記者陳韋帆攝影）中和區新北房市情境（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

去年下旬至今年總統大選前，房市買氣極度悲觀，許多屋主選擇先下車，少賺就是贏，不過，二度降息讓不少屋主嗅到「房價止跌」的氣息，買家雖認為房價還會下跌，但總統大選後，央行降息、信用管制解除，的確讓自用買家願意進場。

全國不動產總經理石吉平分析，去年房價已經下跌10％至15％，起跌至今累積跌幅有2成，在政府對房市釋出善意之下，預料下半年買氣會增溫，且全年的買賣移轉也預估稍趨樂觀，轉為守住30萬棟大關。

不過，他也說，現在許多買方仍沒感受到房價明顯下降，民眾認為與其「降息不如降價」，房價有感下跌，買家才會願意進場。不過，全國不動產加盟事業處資深經理林于欣提醒，空頭市場時，房價下跌讓許多屋主心痛，但目前賣家轉售只是賺多賺少的問題，鮮少有出現大賠出場的情形。