農地加稅房市反回春　原因全指向...

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好房網News記者陳佑婷／整理報導

宜蘭農地、農舍交易有回春跡象！日前因為宜蘭縣嚴格推動農地農用相關政策，並將於今年五月開始對違法使用農地的業者加稅，一度造成農舍交易急凍。近兩三個月農舍交易卻傳出回春跡象，不但來客數增加1～2成，交易量也比之前多了1倍。在加稅政策下，農地房市反回春，房仲業者表示最大原因，可能是國內資金真的太多，另外就是賣方也認清市況，願意降價求售，才讓交易量出現一線生機。

宜蘭農舍、農地交易近幾個月似乎有回春跡象。(好房網News記者林美欣攝影)


為了抑制宜蘭農地「種豪宅」的亂象，宜蘭縣政府針對農地未作農業使用，將視違規面積加徵1～3倍的的房屋稅。根據自由時報報導，有民宿業者苦喊這簡直是「聰賢稅」，感覺自己像二等公民，，一下要他們拆屋，一下又要加稅，原本已經計畫改善農地非農用問題，卻又要被加徵種稅，「到底要怎麼活下去？」

相對於民宿業者，之前原本受農地相關政策影響，一度造成交易急凍的宜蘭農地及農舍，近日反而有所改善。根據聯合報報導，房仲業者表示，近兩三個月，上門洽詢農地或農舍的來店人數有1～2成的成長，而原本受到農地興建管制影響而急凍的農地交易，在下半年也增加了1倍以上。

針對宜蘭農地交易能夠不受加稅政策影響，反而有回春跡象，房產業房仲業董事長葉春智向聯合報表示，主要原因可能是國內還是有些民眾資金充沛，且無路可去，手上握有閒錢的人乾脆出手買田地享受田園樂。另外，就是許多屋主認清市況，願意降價求售，讓買賣雙方的僵局漸解，再加上又有自助剛性需求，不僅現在交易解凍，預估未來將有更多置產族回籠