中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年5月1日 上午5:50..
工商時報【記者方明╱台北報導】

4月房市在買賣雙方價格認知差距仍大下，買氣依然低迷，各房仲業者統計，全台房市4月交易量較上月微增0.42％∼6％，其中桃園、新竹縣市與台中市買氣相對穩定；北市換屋族撐大樑，幾乎每2間住宅交易就有1間屬換屋交易。整體來說，目前房市多靠自住、換屋族撐盤。

信義房屋統計，4月全台房市交易量較上月增加約6％，但與去年同期相比則減少了17％；其中，新北市4月房市交易量較上月增加15％，新竹縣市也有11.5％的月增率，表現相對穩定。

房價表現方面，台北市4月平均房價每坪為66.3萬元，低於去年同期的69萬元；新北市4月平均每坪35.7萬元，也低於去年同期的36.4萬元，推估雙北市房價高點已過。

至於購屋動機方面，台北市已連續2季換屋族群的比例高於首購，4月換屋族群比例為48％，首購比例則為34％；至於投資需求則下降至11％低點。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，北市郊區與新北市自住買盤雙雙站上7成大關，顯示目前自住客為市場主流的氛圍底定，且都是99年以來新高紀錄，明顯呈買方市場。

台灣房屋統計內部成交行情，4月房市交易量平盤小漲，六都平均月增0.42％，房價也小漲2.26％；其中，台中量增6.1％、桃園量增4.5％，買氣最旺，且台中房價漲幅也是六都之冠達7.78％，其次為新竹的3.1％；不過，高雄量減3.5％、價跌1.55％，表現相對弱勢。