機能佳外地客愛 中古大樓每坪33萬起
【徐馬政妘╱新北報導】下新莊鴻金寶商圈發展成熟，吸引大型連鎖店進駐，周邊也有四維市場與裕民市場，生活機能佳，加上捷運開通的加持，交通便利性增高，吸引許多外地客前來買房

鴻金寶商圈圍繞著百貨、影城及傳統市場，成為下新莊最熱鬧地標。范厚民攝

鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，周邊有影城、全聯、寶雅生活百貨。此外，商圈內還有特力屋、速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，採買方便。
去年6月底，捷運丹鳳、迴龍站通車後，鴻金寶商圈交通變得更便利，「麗寶雙璽」金磚動力行銷副總經理施孝文表示，捷運開通後，案量明顯變多，雖仍以在地客為主，但陸續有泰山、板橋、中永和的外地客來此看房，後年捷運環狀線、機場線通車後，捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘，將會帶來更多外地客。

總價1500萬內好賣

捷運開通帶來商機，「捷運吉境」副專案經理楊建章表示，「捷運吉境」是勝旺建設第8期產品，從7年前到現在，房價漲了約1倍以上，第1期產品每坪大約20萬出頭，但第8期每坪卻衝破4字頭。楊建章也表示，商圈附近新建案少，多為前幾期產品客人再加購，置產、自住皆有，而換屋民眾則以60坪內、總價不超過1500萬元的產品接受度較高。