2011/05/10

　　隨著央行從去年6月開始逐步調升利率，房貸戶的負擔也變得更加沉重。消息指出，目前立院和金管會，都有意推動固定利率房貸，以及為指數型房貸設定利率調升上限的貸款商品，本案如果通過，未來民眾在申請房屋貸款時將有更多選擇。

　　調查顯示，許多先進國家像是美國，都有對部分多數指數型房貸利率，訂立升息上限，或推出固定利率房貸，避免房貸戶在遭遇連續升息時，讓繳款壓力壓得喘不過氣來。理財專家表示，和指數型房貸相比，固定利率房貸讓民眾申貸過程更簡單易懂，日後繳款時也不會被變來變去的利率搞得霧煞煞。

　　目前台灣的房貸市場，只有少數幾家行庫有推出固定利率房貸商品，但市場上仍有高達9成以上的房貸商品，都是採用指數型房貸，申貸戶的利率計算採用浮動式調整，利率調降就跟著調降，但利率如果持續攀升，申貸人的經濟負擔也會跟著越來越重。

　　理財專家表示，如果要推固定利率或為指數型房貸設定利率調升上限，行庫基於長期利率可能走升的考量，因此其一開始的計息基數一定會比指數型房貸商品高出許多，而不會只是半碼或1碼增幅。金管會表示，本案目前仍僅止在，可行性與相關辦法會在近期收集完市場資料後再做進一步討論、評估。