2011/03/15

　　一般來說，消費者在挑選自住的房子時，除了考量房價和地段外，也很擔心建物周圍或本身藏有「嫌惡設施」，因為這不只直接影響未來的居住品質，日後屋主想要轉手出脫時，也可能因此而被買家殺價殺很大。

　　根據調查，民眾心中的頭號「嫌惡設施」，以行動電話基地台占比最大，而其排斥的理由又以擔心有輻射問題排第1位。

　　法界人士表示，電信公司在公寓或大樓頂樓架設基地台，都有一定的規範與限制，除了要經大樓區分所有權人會議決議通過外，還得經頂樓住戶同意後才能架設，只要頂樓其中1戶不同意，電信公司就無法取得架設權利。

　　房市專家提醒，在電信業者提供高額租金的誘因下，現在有不少民眾都會將自己的空屋出租給電信業者架設基地台使用，且因怕引起大樓住戶反彈與檢舉，這些出租屋通常會採取進一步遮蔽措施，讓外人很難看到室內的使用情況。

　　要避免買到有「嫌惡設施」的房子，房市專家建議，在買賣屋交易前，最好詢問清楚公寓、大樓狀況，並多加留意建築本身的外觀有無異狀，以免高高興興買房搬家，最後不但換來一肚子氣外，還得面臨轉手出脫時被大砍、特砍房價。