2011/01/11

　　爭議許久的屋簷、雨遮是否計價問題，日前已由行政院長吳敦義拍板定案，未來將採「登記但不計價」方式，納入民眾購買預售屋時的定型化契約中，儘管建商對此強力反彈，但屆時業者如有違法計價或出現規避事實，依法最高可處150萬元罰款。

　　對此內政部長江宜樺說明，將屋簷、雨遮納入建物測繪登記，是為了維持長期以來土地登記制度的一致性，而不將此列入房屋買賣的坪數計算，主要用意是維護消費者權益，預防建商亂灌虛坪、提高房價。

　　在此之前，不少建商的雨遮都是比照每坪房價買賣，本法通過後，屋簷、雨遮不但不計價，建商還必須詳列坪數；而目前法令對雨遮的限制，主要以不超過窗戶左右50公分、突出寬度100公分以內為限。

　　至於取消屋簷、雨遮計費後，未來房價是否會因此而上漲？房市觀察家表示，本案通過後，大多數民眾雖然都表示支持，但也有人擔心，羊毛出在羊身上，建商可能因此把「成本」轉嫁到其他方面「作帳」，像是提高每坪單價或成交總價，屆時購屋民眾還是得硬著頭買單。