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怎樣看懂『謄本』?
檢視謄本內的主要欄位及注意事項： 土地、建物權狀 - 需注意所有權人是否即是賣方？土地、建物所有權人是否為同一人？
- 土地權狀、建物權狀座落的基地的地段、地號是否一致？
- 所出售的房屋是否與建物權狀的門牌相同？
土地、建物謄本 <建物標示簿>可看出以下資訊： - 計算房屋屋齡：即現在日期減去建築完成日期。
- 計算房屋面積：即主建物面積、附屬建物面積及公共設施面積三項面積總和。
- 從主要用途檢查建物是否為住宅用途或是工業廠房?以免誤買工業住宅。
<土地、建物所有權利簿>可看出以下資訊： - 可查閱該不動產是否有查封或其他限制登記。
- 可查閱土地、建物所有權人。
<土地、建物他項權利簿>可看出以下資訊： - 如有抵押權設定，則宜向銀行或債權人查詢借款額度及遲延利息等實際須償還總額。一般來說，若註有抵押設定，須於契約簽定時，尾款加上賣方增值稅的全額應大於賣方的抵押設定款，較能保障權利。
建築勘測成果圖 <建物平面圖>可看出下列資訊： - 檢查基地與土地、建物權狀、謄本是否相符？
- 檢查平面圖與實際屋況是否相同？是否有加蓋之違建？
- 檢查建築面積欄登載之面積是否與建物謄本相符?]
- 檢查平面圖標示之樓層是否與建物謄本相符?
<建物位置圖>可看出以下資訊： - 檢查位置圖建物是否有座落鄰地?
- 檢查基地是否與地籍圖謄本所示形狀相符?
地籍圖謄本 - 檢視土地形狀、座落、界址、面積、使用狀況等
- 檢視建物是否座落於他人基地？
- 檢查基地是否有被劃為道路、公園等公共設施用地而有徵收之風險？
土地使用分區證明： - 用來查看土地的使用性質
- 用來查看是否有被劃定為公共設施用地
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