付斡旋金好，還是簽要約書好?
理論上要約書雖可和現行的斡旋金制度並行使用，但從實際面來看，單憑一紙要約書，屋主不太可能輕易相信買方的購屋誠意，議價成功可能性自然比支付斡旋金低，且要約書對買賣雙方違約事件並無相關罰則加以約束，無異為日後交易糾紛埋下伏筆。
在斡旋金與要約書的取捨之間，購屋人不妨以自己的購買意願為考量，如果購屋意願普通，可以選擇簽立要約書的方式議價，但如果遇上十分中意的房子，而該仲介公司又能提供完整的付款保證制度，那麼以支付若干斡旋金的方式議價，往往較能達到令人滿意的議價結果。 斡旋金與要約書之比較分析
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