有巢氏房屋
新竹好市多加盟店-馥居不動產有限公司
 
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明年零售不動產 專家按讚10
低總價兩房產品 自住買家青睞
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低總價兩房產品 自住買家青睞
2011-12-自由時報
奢侈稅及歐債等房市利空消息不斷,下半年的房市呈現旺季不旺,不過,仍有部分物件吸引購屋民眾青睞,根據房仲調查,總價相較低的2房產品比較好賣,尤其在北市、新北市甚至是台中市,2房產品明顯較吸引自住買方持續買進。
信義房屋統計,10、11月成交資料發現,新北市連續兩個月賣最好的產品都是兩房產品,銷售率達21%,台北市11月兩房的銷售率也攀升到20%,台中市10月兩房的銷售率更達3成,11月銷售率也有24%,同樣高於套房與三房產品。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,兩房產品大致在25坪左右,比起三房產品坪數可能少10坪,在新北市房價可省下300萬元,在台北市價差可能也有500多萬元,若是位於交通便捷之處,還可以少買一個車位,也省下100多萬元,在薪水漲幅遠落後於房價飆漲的環境下,兩房逐漸成為新婚夫妻首次購屋的標準品。大台北地區房價高漲,相對低價的兩房產品,市場上需求量相當穩定,這種趨勢也有往南擴散的跡象。信義房屋中科店店長呂耀程指出,近期台中包括逢甲商圈與中科商圈,因工作機會多,且多外來工作人口,兩房產品銷售狀況都相當不錯,很多買方都是單身或新婚,年齡30~35歲的單身或新婚族,過去他們可能打算買3房加車位,但近兩年台中房價上漲,加上家庭人口數少,現在退而求其次,選擇購買2房加車位,或者買3房而車位改用租的,以中科商圈為例,2房加車位新大樓總價約500~550萬元,逢甲商圈則落在500~600萬元,負擔並不重。