好房網News記者黃慈雯／整理報導

台北捷運松山線15日通車，而捷運題材的發酵也讓原本就居高不下的房價再創新高，尤其是過去無捷運效益的路段。

房仲業者調查沿線中的南京復興站、台北小巨蛋站以及南京三民站近1年的房價變化，發現成長幅度都有1成以上，其中小巨蛋站更是因挾帶著地段優勢，捷運通車刺激該區房價年漲幅高達18.21％。

小巨蛋站因挾帶著地段優勢，房價本就表現不差，加上松山捷運線加持，後市備受期待。（好房網News記者陳韋帆攝影）

房仲業者張旭嵐表示，以往往來松山區主要靠的是多線公車，但未來除了松山線通車後以及對民生汐止線的期待外，更將打通松山區的交通動脈，對房價所帶來的利多效益更是不在話下。

張旭嵐分析，南京東路三段以東，從小巨蛋延伸到麥帥一橋在之前是沒有捷運通過的路段，但因為生活機能佳，房價表現本就不差。

據實價登錄資訊顯示，2003年住宅平均單價已達7字頭以上，加上今年受惠於捷運題材，南京三民、小巨蛋及南京復興站房價平均已成長1成以上。

另外，小巨蛋站周邊有小巨蛋、雙敦學區、松山運動中心、南京微風百貨、王朝飯店，以及多家金融機構等機能，讓整體商圈及生活機能都相當強，如此一來，不僅讓房價具有支撐效益，再加上捷運的拉抬，近1年該區的房價漲幅就高達18.21％。

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