根據過去十年加權股價指數與房市的關係來看，房價變動與股價走勢的相關程度由六成上升至九成，並有趨近同時指標的意味。而在各經濟研究單位不約而同地預測經濟將自今年中開始反彈，預估今年房地產市場在政府大力護航之下，必有一番作為。

針對過去十年台灣地區加權股價季平均指數與大台北地區平均房價的關係，提供了最新的研究報告，結論指向股價走勢與房價變動二者的關聯性日漸提高，尤其自86年亞洲金融風暴巨變發生之後，房價隨股市走勢而波動的現象更為明顯。

以過去十年的經驗值來看，加權股價指數和大台北地區平均房價的相關係數為62%，但近五年的相關係數提升至94%，甚至近二年的相關性更高達98%，創下歷史新高。這項研究結果可導引出兩項重大意義：第一、股價與房價走勢的關聯性日益升高，尤其自民國86年亞洲發生金融風暴危機之後，更明顯轉強；第二、過去股市是房市領先指標象徵意義的結束，房價隨股市表現起伏的反應密切而直接，若加計時間因素在內，則同期的相關程度甚至較領先及落後指標分析的結果為高，表示房價波動逐漸貼近股市同期走勢。

房價與股市走勢分析結果，二者相近程度令人驚訝。根據證交所的統計數據，本國自然人投入股市的比例逾八成之高，而投入股市資金的總額由80年的19.8兆元，竄升到86年的68.4兆元，光86年一年的增幅就達192%。這種現象意味若股市表現不佳，會立即影響一般投資大眾的資產，導致投資人售屋求現的比例增加，也可解釋房市與股市的關係自86年亞洲金融風暴發生後更密不可分的事實。

台北市及台北縣房價隨股市表現波動的相關程度也有日益升高的趨勢，平均來說，都會區台北市的平均房價與股市波動的關聯性又較非都會區台北縣的程度為高。以台北市為例，近十年平均房價變動與股價指數波動的關聯性為62%，但近五年兩者的關聯性轉強，均維持在90%以上，表示兩者走勢息息相關。在台北縣方面，長期平均房價走勢與股價指數波動的關聯性較低，相關係數僅43%，表示股市直接影響房價變動的程度不如市中心明顯；同樣地，二者走勢的關聯性在近五年亦呈現轉強趨勢。

在政府提出十大解決方案以展現振興房地產市場景氣的魄力之下，今年的房市原本就比以往有著更優越的出發點，加上包括外資法人的各經濟研究單位均不約而同地調高對台灣地區經濟成長率的預測值，在房市與股市走勢二者關聯性日漸升高的前提之下，推估房價在今年有機會受股市帶動而止跌回升。因此在此刻的房價水準尚臨界低水準之合理價位之際，無論是自住、換屋需求或是投資加碼，均宜趁早佈局。