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3月房貸、土建融資放款齊飆新高

2011/04/27

  央行日前公布今年3月建築融資統計,結果再創歷史新高,總額達新台幣1.32兆元,較前一個月底增加201億元,等於平均每個工作日都放款近10億元,放款速度與金額都讓人吃驚。

  除了建築融資外,一般房貸民眾現在似乎也開始感受到奢侈稅的壓力,行庫主管表示,不少民眾都想搶在房價下修前趕緊向行庫申請房屋貸款,因此近來房貸餘額也再度創下高點。根據統計,3月底全台房貸餘額為新台幣5.21兆元,相較前一個月底增加220億元;行庫主管指出,3月房貸增加的原因,有一部分是政府2千億元「青年安心成家購屋貸款」所帶來。

  雖然政府去年6月就開始針對房市進行調控,過程中也不乏由央行出面對房貸和土建融,祭出越來越嚴苛的放款限制,但這些措施對抑制房價飆升的效果,幾乎都遠不及於奢侈稅的殺傷力道。市場推測,奢侈稅正式實施後,不管是民眾買屋、賣屋,還是建商推新案賣預售屋,或多或少都會帶來影響。

  行庫主管私下表示,目前北部部分行政區的房市,已出現有房價下修2成的市況,民眾因擔心鑑價受到影響,因此紛紛搶在奢侈稅實施前向行庫申請鑑價,對行庫來說,考量今年6~7月房市可能出現冰凍現象,交易量直線下滑,因此也樂得乾脆趁此多接案件,以達成全年績效目標。
 

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