2011/01/21

　　台北市政府地政處日前發出公告，民國100年台北市土地公告現值平均上漲12.08％，此一調整不但創下北市土地公告現值20年來最大漲幅，另外民眾未來在交易房屋、土地轉手時，相對也要付出更多的成本。

　　根據本次公告現值顯示，土地公告現值均仍由北市地王新光摩天大樓蟬連，緊追在的是信義計畫區內的台北101大樓。此外，名列亞洲10大豪宅之一的帝寶也在本次調整中搶盡焦點，其民國100年的公告土地現值漲幅高達28.7%，比去年8.07%上漲2倍以上；而緊鄰一旁的有小帝寶之稱的仁愛路空軍總部，調漲幅度同樣驚人，雖然20.4％的調幅不如帝寶來得高，但如果從其民國99年的2.08％漲幅來看，今年調整幅度幾乎是上次的9倍之譜。

　　除了調整土地公告現值，台北市政府亦同步研擬將公告現值改為1年多次調整的可行性，或將房屋評定現從3年1次改為每年調整。房市分析師表示，北市這次調整土地公告現值後，約為市價的7成，雖然政府有意藉由改變稅率、稅制來影響房市交易，但畢竟課稅的方式及額度都有一定的複雜性，加上買房置產本身也存有節稅的作用，因此一般民眾不必太過擔心。